Aumentan precios de renta en la Ribera de Chapala ante creciente demanda inmobiliaria

El costo de las rentas en poblaciones de la Ribera de Chapala ha registrado un aumento sostenido en los últimos meses, situación que ha generado preocupación entre residentes locales, quienes señalan que los incrementos se presentan incluso en viviendas con condiciones limitadas de comodidad.

Habitantes de comunidades como Ajijic, San Juan Cosalá, Chapala y Ribera del Pilar han reportado que el precio de los arrendamientos ha subido de manera considerable. De acuerdo con testimonios de residentes, un departamento pequeño en Ajijic —con una habitación, un baño y área de sala-comedor— puede alcanzar actualmente los 11 mil pesos mensuales, aun cuando se ubique fuera de zonas consideradas de alta demanda, como el centro o áreas cercanas a la montaña.

En el caso de Chapala, usuarios de redes sociales han denunciado que el incremento en las solicitudes de arrendamiento ha motivado a propietarios a elevar los precios, lo que ha obligado a algunos inquilinos a buscar opciones más económicas en zonas periféricas, conocidas localmente como “del cerro”.

Este fenómeno ocurre en un contexto de crecimiento sostenido del sector inmobiliario en el municipio. Datos oficiales indican que la intensa actividad en la compra-venta de propiedades ha fortalecido la recaudación municipal. De hecho, durante el año 2024, los ingresos obtenidos por el impuesto sobre transmisiones patrimoniales superaron a los recaudados por el impuesto predial, reflejando el dinamismo del mercado inmobiliario local.

La Ribera de Chapala se ha consolidado como uno de los destinos preferidos para la comunidad de expatriados provenientes de Estados Unidos y Canadá, lo que ha contribuido a incrementar la demanda de vivienda, tanto en renta como en compra.

Ante este panorama, residentes locales advierten que el encarecimiento de las rentas podría impactar el acceso a vivienda para la población, especialmente para quienes dependen de ingresos locales, en un mercado cada vez más competitivo y orientado a sectores con mayor capacidad económica.