GOBIERNO DE JALISCO LANZA ALERTA REGISTRAL PARA PREVENIR FRAUDES INMOBILIARIOS
Ante el riesgo de fraudes inmobiliarios, falsificación de documentos y suplantación de identidad, el Gobierno de Jalisco presentó los alcances de la Alerta Registral, una herramienta digital que permite a propietarios recibir notificaciones sobre movimientos relacionados con sus inmuebles.
La presentación estuvo a cargo de la Consejería Jurídica del Poder Ejecutivo del Estado y la Dirección General del Registro Público de la Propiedad y del Comercio, ante autoridades, especialistas, colegios profesionales, representantes de la academia y sociedad civil.
La Alerta Registral es un servicio electrónico anual que envía avisos al correo de la persona usuaria cuando se presenta algún acto registral relacionado con el inmueble protegido, como compraventas, hipotecas, transmisiones de propiedad o gravámenes.
El objetivo es que las personas puedan detectar oportunamente movimientos que no reconocen y, en su caso, emprender las acciones correspondientes. La herramienta, sin embargo, no suspende automáticamente los trámites o inscripciones ni sustituye los procedimientos legales.
“La tecnología es un medio, no un fin. El verdadero propósito de la Alerta Registral es proteger a las personas, a las familias, a los ciudadanos que han depositado su confianza en el patrimonio que construyeron con esfuerzo y trabajo”, señaló Tatiana Anaya Zúñiga, consejera Jurídica del Poder Ejecutivo estatal.
Por su parte, Patricia Ortega Híjar, directora general del Registro Público de la Propiedad y del Comercio, destacó la importancia de que la ciudadanía conozca esta herramienta de prevención y protección patrimonial.
La funcionaria explicó que el servicio permite a propietarios o terceros con interés jurídico recibir información sobre los actos que pretendan realizarse sobre un inmueble registrado.
Más de mil denuncias por posibles fraudes
De acuerdo con la información presentada, entre 2019 y el 10 de agosto de 2026 se registraron ante la Fiscalía mil 197 denuncias por posibles fraudes e irregularidades relacionadas con este tipo de delitos.
Del total, 865 corresponden a posibles fraudes inmobiliarios, mientras que 264 están relacionadas con intentos de falsificación de documentos y 68 con casos de suplantación de identidad.
Además, se reportaron más de 5 mil 760 casos de despojo en la Zona Metropolitana de Guadalajara, Zapotlanejo y Tlajomulco de Zúñiga.
Desde 2023 se han activado alrededor de 2 mil Alertas Registrales, las cuales permitieron identificar 40 posibles irregularidades, equivalente aproximadamente a un caso por cada 50 servicios contratados.
Frente a un universo cercano a 4 millones de registros inmobiliarios, las autoridades señalaron que uno de los principales retos es ampliar el número de personas que utilizan esta herramienta preventiva.
¿Cuánto cuesta y cómo se solicita?
La Alerta Registral tiene un costo anual de mil 066 pesos por inmueble durante 2026. Para las viviendas clasificadas legalmente como populares y unifamiliares, se contempla un descuento de 50 por ciento.
El servicio puede solicitarse de manera presencial en las instalaciones del Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado. La solicitud puede realizarla la persona titular, copropietaria o quien acredite un interés jurídico legítimo.
El inmueble debe contar con folio registral y la solicitud se resuelve en un plazo máximo de tres días hábiles.
Una vez activada la alerta, ante un movimiento no reconocido, la persona usuaria puede reportarlo para su revisión y promover las acciones legales correspondientes.
Las personas interesadas pueden consultar los requisitos en rppcenlinea.jalisco.gob.mx o solicitar información a alertaregistral.sgg@jalisco.gob.mx.
Las autoridades destacaron que fortalecer la colaboración entre Gobierno, colegios profesionales, academia y sociedad civil permitirá ampliar las acciones de prevención y generar mayor confianza en los procedimientos registrales, con el propósito de que más personas puedan proteger su hogar, inversión o patrimonio familiar.
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